Hoe werkt de (oriënterende) referentiescan?

Wat is de oriënterende referentiescan?

Om te voldoen aan de kerntaken, is een oriënterende referentiescan erg belangrijk. Hierin analyseer je, voordat je de woning gaat opnemen, alvast welke vergelijkbare transacties er in de buurt van het taxatie-object hebben plaatsgevonden. Ook worden deze vergelijkbare transacties als een pdf-document voor je toegevoegd aan jouw dossier. Voor de oriënterende referentiescan heb je zowel het Premium pakket als de Kerntaken module nodig.

Waar vraag je de referentiescan op?

De referenties vraag je op onder Punt 4 - Referentiescan, links in het menu.  Omdat je de opname natuurlijk nog niet bent gestart, moeten er wel wat kerngegevens ingevoerd worden voordat je de referenties opvraagt. Gelukkig kunnen we (veel van) deze gegevens vaak al automatisch ophalen uit verschillende bronnen indien beschikbaar. Wanneer wij bepaalde gegevens niet hebben, kun je de gegevens (of een schatting) uiteraard zelf invullen. Als de gegevens zijn ingevuld, klik je op 'Start referentiescan'. 

Welke gegevens worden getoond bij de oriënterende referentiescan?

Nadat de referentiescan is gestart, krijg je, net zoals bij de referentievergelijker, een lijst met vergelijkbare referentiewoningen. Binnen deze lijst heb je rechts natuurlijk ook een kaartje met de locatie van alle getoonde referenties én een filter zodat je, binnen de getoonde resultaten, nóg specifieker kunt zoeken.

Per referentie kun je alle details zien, incl. de verkooptekst en foto's. Indien de Funda-advertentie nog beschikbaar is, zal er ook een link van beschikbaar zijn. Wil je de (gecorrigeerde) koopsom van een referentie zien? Dan vraag je deze (indien beschikbaar) voor de eerste drie referenties gratis op. Vanaf de 4e kost dit € 0,95 per koopsom. De range van de geïndexeerde koopsom wordt wel gratis getoond.

De stamkaart downloaden

Voor iedere referentie kun je, naast het inzien van de details, ook een pdf van de stamkaart downloaden. In deze stamkaart staan ook al deze details weer benoemd, inclusief de foto's en verkooptekst. Deze gedownloade stamkaarten wordt ook aan jouw bijlagen toegevoegd (maar natuurlijk niet mee doorgestuurd naar het NWWI) en aan de juiste kerntaak gekoppeld. De stamkaarten verschijnen ook in de app, zodat je als je na je opname nog even langs de beoogde referenties rijdt, de stamkaarten bij de hand hebt.

Door de vergelijkbare transacties alvast gescand te hebben, ben jij perfect voorbereid op de rest van jouw taxatie én heb jij dit gedeelte van de kerntaken voor jouw dossier mooi op orde! 

Na de opname start je met de juiste gegevens van het taxatieobject uiteraard opnieuw de referentievergelijker en selecteer je hier de referenties zoals je gewend bent voor de referentievergelijker. Het voordeel hierbij is dat binnen de referentievergelijker ook staat aangegeven van welke referenties je de stamkaart al gedownload hebt.