De referentievergelijker bij Bijzonder Beheer rapporten

Support

Laatste update 2 jaar geleden

Het is voor de referentievergelijker belangrijk de juiste uitgangspunten te kiezen om ervoor te zorgen dat het goed in het rapport komt te staan. 


De reguliere marktwaarde heeft betrekking op de situatie van de woning op dit moment. Dus of hij nu leegstaat of juist verhuurd wordt. Wanneer de woning op dit moment leegstaat, kies je type referentievergelijker 'Verkocht'. Wanneer de woning op dit moment verhuurd wordt, kies je het type referentievergelijker 'Huur' of 'Geen'.


Voor het bijzondere uitgangspunt kies je juist het tegenovergestelde en heb je de volgende twee keuzes:

1. Dat de woning leegstaat: deze kies je als op dit moment de woning wordt verhuurd. Kies hier type referentievergelijker 'Verkocht'.

2. Dat de woning verhuurd is: deze kies je als op dit moment de woning leegstaat. Kies hier type referentievergelijker 'Huur' of 'Geen'.

Na deze twee uitgangspunten dien je nog de 'Opinies vermoedelijke opbrengsten' in te vullen:

Deze waardes betekenen het volgende:

- 1e Executiewaarde: Hier komt de waarde voor als de woning op de veiling verkocht zal worden.

- 2e Executiewaarde: Hier komt de waarde als de woning op de veiling verkocht zal worden op basis van de tweede referentievergelijker (met het bijzonder uitgangspunt).

- 1e Onderhandse verkoop minder dan 3 maanden: hier komt de waarde voor als de woning verkocht wordt binnen 3 maanden op basis van de 1e referentievergelijker

- 2e Onderhandse verkoop minder dan 3 maanden: hier komt de waarde voor als de woning verkocht wordt binnen 3 maanden op basis van de 2e referentievergelijker (met het bijzonder uitgangspunt).


Op basis van wat bij de inspectiegegevens en bij het bijzondere uitgangspunt is ingevuld, worden de uitgangspunten automatisch aangepast. Indien je de woning niet volledig hebt kunnen inspecteren, geef je dit aan in de opname onder Vragenlijst - Bewoning bij Inspectie (of in het rapport onder punt B - Inspectie). Je zet dan 'Volledige inspectie' op 'nee'. Vervolgens geef je ook nog in de toelichting aan dat het een geveltaxatie is en wat je hebt gedaan om de woning van binnen en buiten te bekijken.

Nog steeds hulp nodig? Stuur ons een bericht