Hoe maak ik een nieuwbouwtaxatie aan?

De opdrachten worden automatisch voor je opgehaald uit het NWWI. Normaal gesproken wordt er dan direct een taxatie in Provadie voor aangemaakt en/of gekoppeld aan de opdracht. Dit gebeurt echter niet automatisch bij een nieuwbouwtaxatie omdat dan het adres vaak nog niet bestaat (of wanneer je met meerdere taxateurs binnen een één vestiging gebruik maakt van Provadie). 

In geval van een nieuwbouwtaxatie moet je de opdracht dus nog even zelf koppelen aan een taxatie. Dit werkt als volgt:

1. Klik op de opdracht (hier staat bij 'Maak/koppel taxatie')

2. Geef aan welke taxateur de taxatie gaat uitvoeren

3. Deze stap is afhankelijk van het feit of je al wel een straatnaam en huisnummer hebt of nog niet (en of deze al bekend is bij pdok, een overheidswebsite). Zie hieronder:

a. Het nieuwbouwadres bestaat al:

Indien je een straatnaam en huisnummer hebt, kun je deze proberen op te zoeken door op 'Klik hier om het adres op te zoeken. Kun je hem daar vinden? Dan kun je de juiste suggestie selecteren en doorgaan naar stap 4.

b. Het nieuwbouwadres is nog niet bekend en/of geregistreerd:

Voer het adres handmatig in in de velden zoals in de afbeelding en zorg dat dit overeenkomt met de adresgegevens die in het NWWI zijn gezet. Zorg ervoor dat alle velden, incl. de provincie en het bouwjaar zijn ingevuld. Let op: in het NWWI staat vaak een 0 tussen de straatnaam en het huisnummer. Deze hoef je niet op te nemen in het adres bij ons. Enkel het huisnummer wat na de 0 komt en eventueel een letter of toevoeging. Vul alle velden in.

Ook wordt er niet automatisch een perceel aan het adres gekoppeld. Indien deze al bekend is, kun je deze wel toevoegen na het koppelen (stap 4). Hoe een perceel toevoegen werkt, lees je hier:

Hoe voeg ik een extra perceel/appartementsrecht toe?

4. Klik rechtsonder in het menu op 'Maak taxatie aan'. De taxatie wordt nu aangemaakt en aan de NWWI-opdracht gekoppeld.

5. Nu kun je in de opname aangeven onder 'Algemeen' dat het gaat om een nieuwbouwtaxatie (of in het Rapport onder J - Onderhoud). Vervolgens krijg je hier een aantal extra vragen over en de vragen over de onderhoudssituatie en de aandachtspunten verdwijnen omdat voor een nieuwbouwwoning geen bouwkundige opnamestaat is vereist. Automatisch wordt dan een uitgangspunt 'Waarde na realisatie' voor je aangemaakt om de referenties op te vragen.

Meer over de referentievergelijker voor een nieuwbouwtaxatie, lees je hier:

Hoe voeg ik een referentievergelijker toe voor een nieuwbouwwoning?