Hoe kan ik vergelijkbare panden selecteren?

Support

Laatste update 4 maanden geleden

Zodra je de gegevens hebt ingevuld, kun je de referentieobjecten opvragen en krijg je het volgende overzicht te zien:

Je krijgt aan de linkerzijde een hele lijst met vergelijkbare objecten, inclusief foto’s en enkele details te zien. Wanneer je de linkerfoto aanklikt, krijg je een overzicht van alle foto’s te zien. Wanneer je in dit overzicht op een van deze foto's klikt wordt deze vergroot. Je kan ook een ander vooraanzicht selecteren door deze onder de foto te selecteren. Dit is de foto die dan voor je in Taxatieweb komt. 

Wanneer je op ‘meer details’ klikt, krijg je een overzicht van alle details van het referentie-object.

In het overzicht van alle details staat aan de linkerzijde het getaxeerde object en aan de rechterzijde het vergelijkbare object, inclusief de gegevens en de bron. De kleuren van de gegevens betekenen hetzelfde als in Taxatieweb:

  • Groen: het vergelijkbare object is beter en/of ruimer dan het getaxeerde object
  • Geel: het vergelijkbare object is vergelijkbaar met het getaxeerde object
  • Rood: het vergelijkbare object is slechter/kleiner dan het getaxeerde object


Hoe feller de kleur, hoe sterker het verschil.


Wanneer de verkoopdatum is opgehaald vanuit het kadaster, gaat het om de werkelijke transportdatum bij de notaris. Wanneer de verkoopdatum is opgehaald vanuit Funda, gaat het om de datum van het tekenen van de koopovereenkomst bij de makelaar. Dan wordt ook de verkooptermijn er ook bij vermeld.


Het energielabel wordt van Funda afgehaald, zodat het energielabel op het moment van verkoop wordt gebruikt. Het energielabel kan namelijk in de tussentijd veranderd zijn, door bijvoorbeeld een verbouwing/renovatie.


Per referentievergelijker, kunnen de verkoopprijzen van drie panden worden opgehaald. Voordat je dat doet, krijg je enkel het gebied te zien waartussen de geïndexeerde waarde valt.


Het is afhankelijk van of de transactie al door het Kadaster is verwerkt, voordat wij deze kunnen tonen. Zoals aangegeven bij de filter, kun je zelf kiezen of je objecten wil tonen die ook een koopsom beschikbaar hebben, of dat je ook objecten zonder koopsom wil zien. Voor de objecten zonder koopsom kun je deze zelf invullen en vervolgens indexeren wij hem automatisch voor je.


Je kunt het object toevoegen aan de vergelijking via de details-pagina of via de lijst met alle vergelijkbare objecten door op '+ Selecteren' te klikken.


Aan de rechterzijde van de lijst vind je bovenaan het getaxeerde object en de gegevens van dit object. Daaronder zie je een kaartje waarop de vergelijkbare objecten ook te zien zijn, inclusief adres, foto en enkele belangrijke gegevens:

Onder het kaartje vind je de filter, waarin je zelf ook nog kan filteren op specificaties, zoals de prijs, het woningtype, de perceeloppervlakte en de verkoopdatum. 


Verder kun hier de status van de referentie-objecten kiezen. Dus of je alleen referentie-objecten wil waarvan de verkoopprijs beschikbaar is, of ook objecten die bijv. nog onder bod staan. 


Tot slot kun je hier aangeven dat je ook objecten met weinig informatie wil zien. Dit zijn dan panden die bijvoorbeeld onderhands zijn verkocht, en daardoor niet op internet gestaan hebben.

Nog steeds hulp nodig? Stuur ons een bericht